01. 정당한 땀의 대가, 법적으로 완벽하게 받아냅니다

공사대금청구란, 건설공사를 완공했거나 약정한 공정을 마쳤음에도 불구하고 건축주(도급인)로부터 공사대금을 지급받지 못했을 때, 수급인(건설사)이 도급인을 상대로 대금의 지급을 법적으로 청구하는 절차입니다. 공사대금은 건설사의 존립과 직결되는 문제이지만, 추가·변경 공사, 하자 발생, 공사 지연 등 복잡한 변수가 많아 분쟁이 끊이지 않는 분야입니다. 막대한 비용과 노력을 투입하고도 대금을 받지 못하는 억울한 상황을 막기 위해서는 초기부터 대전변호사 BK파트너스 법률 전문가의 체계적인 대응이 필수적입니다.

02. 공사대금청구소송 주요 분쟁 유형

대전 법률사무소 BK파트너스는 공사대금과 관련된 다음과 같은 복잡한 분쟁에서 의뢰인의 정당한 권리를 지켜낸 풍부한 경험을 가지고 있습니다.

1. 단순 공사대금 미지급
‧ 계약에 따라 공사를 완료하고 준공검사까지 마쳤으나, 건축주가 자금난 등을 이유로 대금 지급을 미루는 경우

2. 추가 · 변경 공사대금 다툼
‧ 공사 과정에서 건축주의 요구로 설계 변경이나 추가 공사가 발생했으나, 이에 대한 대금 지급을 거부하거나 인정하지 않는 경우

3. 하자 주장을 이유로 한 대금 지급 거절
‧ 건축주가 공사상 하자를 트집 잡아 하자보수비용과의 상계를 주장하거나, 대금 전액의 지급을 거절하는 경우

4. 공사대금 정산 관련 분쟁
‧ 최초 계약 시, 총 공사대금을 확정하지 않고 공사를 진행(실비 정산 계약 등)한 후, 최종 공사대금 산정을 두고 다툼이 발생하는 경우

5. 하도급대금 관련 분쟁
‧ 원수급인이 하수급인에게 하도급대금을 지급하지 않거나, 건축주와 하수급인 간의 직불 합의 이행을 두고 다툼이 있는 경우

대전 변호사 BK파트너스의 전문적인 조력이 필요한 이유

공사대금청구 소송의 핵심은 수급인이 ‘공사도급계약의 체결 사실’, ‘계약에 따른 공사를 이행한 사실’, 그리고 ‘미지급된 공사대금의 액수’를 모두 입증해야 한다는 점입니다. 계약서, 설계도면, 공사일지, 자재구입 영수증, 현장 사진 등 방대한 증거자료를 체계적으로 정리하여 법원을 설득해야 합니다.

특히 건축주가 주장하는 하자보수비용이나 공사 지연에 따른 지체상금 등을 공사대금에서 공제(상계)해야 한다는 주장에 효과적으로 반박해야 하며, 공사대금을 확보하기 위한 강력한 수단인 ‘유치권’ 행사는 그 요건이 매우 엄격하여 법률 전문가의 정확한 판단 하에 이루어져야 합니다. 또한, 소송 전 건축주의 재산을 묶어두는 ‘가압류’ 조치를 통해 승소 후의 실질적인 채권 회수 가능성을 높이는 것이 매우 중요합니다.

04. 대전 변호사 BK파트너스의 약속

BK파트너스는 의뢰인이 땀 흘려 일한 정당한 대가를 신속하고 확실하게 회수할 수 있도록 원스톱 법률 서비스를 제공합니다.

1. ① 증거 분석 및 법리 검토: 계약서, 공사 내역 등을 면밀히 검토하여 미지급 공사대금을 정확히 산정하고, 최적의 청구 전략을 수립합니다.
2. ② 가압류 등 보전처분 신청: 소송 전 건축주의 재산을 동결하여 채권을 안전하게 확보하고, 채무자를 심리적으로 압박합니다.
3. ③ 유치권 행사 관련 자문: 유치권 성립 요건을 검토하고, 적법한 유치권 행사를 통해 의뢰인의 권리를 보호하며, 관련 분쟁에 효과적으로 대응합니다.
4. ④ 공사대금청구 소송 대리: 법정에서 공사 이행 사실과 채권의 존재를 명확히 입증하고, 상대방의 부당한 주장을 반박하여 원금은 물론 지연손해금까지 받아낼 수 있도록 최선을 다합니다.
5. ⑤ 강제집행 절차 지원: 승소 판결 이후에도 대금을 지급하지 않을 경우, 채무자의 재산에 대한 압류 및 경매 등 강제집행을 통해 실질적인 채권 회수를 끝까지 돕습니다.

공사대금 미지급 문제로 더 이상 애태우지 마십시오. 대전 법률사무소 BK파트너스가 치밀한 법리 분석과 풍부한 실무 경험을 바탕으로 의뢰인의 소중한 권리를 지켜드리겠습니다.